Vente Maison 6 pièces 100 m² Mennecy (91540)

Découvrez cette maison familiale lumineuse située dans un quartier recherché à Mennecy, offrant 4 chambres, deux salles d'eau et un jardin arboré, idéal pour les repas en plein air. Proximité écoles et commerces renforcent son attrait.

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ chez iad France – Maison familiale 6 pièces / 4 chambres à Mennecy

Quartier de La Verville:
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mennecy, apprécié pour son environnement verdoyant, son calme, ses écoles et ses commerces accessibles à proximité, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 251 m².

AU REZ DE CHAUSSEE:
Une entrée avec placard vous accueille et dessert :
- Une cuisine indépendante aménagée et semi équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Un lumineux séjour / salle à manger d'environ 30 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin
- Un débarras
- Un WC indépendant

À l'ETAGE:
Un palier distribue :
- 4 belles chambres
- Une salle de bains
- Une salle d'eau avec WC

À l'EXTERIEUR:
Profitez d'un espace extérieur agréable et fonctionnel :
- Jardin arboré
- Terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis
- Un Garage + possibilités de stationnement complémentaires à proximité

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE:
- Écoles maternelle et primaire accessibles à pied
- Collège et lycée à proximité
- Centre commercial de La Verville accessible à pied, commerces et supermarchés à quelques minutes
- Gare RER D rapidement accessible
- Accès rapides à l'A6, l'A10, la N104 et la N7
- Quartier résidentiel avec espaces verts et aires de jeux

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE:
- Quartier recherché et familial
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Garage
- Deux salles d'eau pour un confort optimal
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE D : consommation énergétique maîtrisée
- Fibre optique

**Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison**

Une belle opportunité à saisir dans un secteur où les biens familiaux sont particulièrement recherchés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.12
- Superficie terrain : 251
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non