Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité ce pavillon idéalement situé dans le bourg de Guilliers. D'une surface habitable d'environ 129m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur une agréable véranda (20m²), un salon avec insert bois, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau avec WC. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout , à la fibre et dispose d'un chauffage au fioul au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand hangar d'environ 120 m², idéal pour le stockage ou un projet professionnel, ainsi que d'un terrain clos de 2 600 m² environ. S'ajoutent également 5 400 m² de terrain actuellement entretenus par un agriculteur. Les principaux atouts de ce bien : une véritable vie de plain-pied, un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et services du bourg, ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Surface terrain : 8043 Numéro de mandat : 700
* Vidéo : https://youtu.be/GzLeIhpjuas
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 639 euros
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 250 kWh/m² an
Émissions
45 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 03/06/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Guilliers (Morbihan 56)
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