Vente Maison 1 pièce 41 m² Pornic (44210)

Exclusivité . PORNIC Centre-ville ( 44210)

Maison indépendante T1 bis à rénover

A deux pas des commerces, de la gare et du port, découvrez cette maison indépendante d'une surface de 51 m2 au sol (41 m² " Carrez " ) bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Situation rare . en hyper centre ville . Idéale comme pied-à-terre, pour un investissement locatif ou l'exercice d'une activité libérale. parkings à proximité immédiate ;

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,; d'une salle d'eau,; d'un WC,

ainsi que d'une mezzanine de 10 m2 pouvant accueillir un espace couchage ou un bureau.

prévoir un budget travaux ( notamment. pour rénovation énergétique )

Prix de vente : 179 000 euros HAI dont 4 % d' Honoraires d'agence : 6 885 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 172 115 euros

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

Classe énergie : G (617 kWh/m²/an)

Classe climat : C 20 kg CO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

de 1946 euros à 2632 euros / an ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022 et 2023 ( abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455520 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GALLAND Laurence

Prix net vendeur : 172115 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui