Vente Maison 2 pièces 65 m² Vouzon (41600)

Maison solognote de 65 m² à VOUZON, avec un vaste terrain constructible de 1 232 m². Profitez d?un cadre paisible, d'un salon avec cheminée, et d'un potentiel d'extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler son charme.

Cette charmante maison solognote de 65 m² offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain arboré de 1 232 m².
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une spacieuse chambre de 15 m², d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités : extension, projet familial ou investissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Raccordée à l'eau de ville, au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un chauffage au gaz de ville, cette maison constitue une belle opportunité au cœur de la Sologne.

Surface CARREZ : 65.17 m² Prix de vente 106 000 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : D
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 € Prix de vente 106 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
- (réf.
39808)
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Numéro de mandat : 39808

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros