Vente Maison 7 pièces 159 m² Falaise (14700)

Vivez une expérience unique dans ce moulin médiéval de 159 m², avec ses biefs authentiques et son superbe plan d'eau. Profitez d'un cadre cald et d'un potentiel élevé pour gîte ou chambres d'hôtes sur un terrain de 4875 m².

Je suis Hélie, moulin ancien au cœur de Falaise - et c'est rare.

Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent.

Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond.

Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception - salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC.

Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau.

Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave.

Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover - gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider.

Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m².
On se rencontre ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106

Surface terrain : 4875 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON