Vente Maison 3 pièces 49 m² Branville (14430)

Investissez sans soucis : maison T3 en résidence Pierre & Vacances avec loyer garanti de 6 079 € par an. Profitez d'une rentabilité de 5.53 % et d'une multitude de services au c?ur d'un domaine verdoyant.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 079 €
• Rentabilité : 5.53 %
• Gestionnaire : Pierre & Vacances

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette maison T3 située au rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et de deux balcons.

À propos de la résidence :
La résidence Village Normandy Garden est une résidence de tourisme idéalement située à Branville, en Normandie, au cœur d'un domaine de 12 ha.
Elle se trouve à moins de 15 km de plages (Deauville, Cabourg) et à 10 km de la gare de Deauville, renforçant son attractivité.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation, à environ 2 h de Paris et à 30 min de Caen, constitue un atout majeur .

L'établissement propose un ensemble de services global : espace aquatique (piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, hammam), restaurant, bar, supérette, blanchisserie, Wi-Fi, parking, club enfants, animations, espaces sportifs (tennis, mini-golf, terrains multisports…)

À propos du gestionnaire occupant :
Pierre & Vacances est un leader français de l'hébergement touristique, exploitant des centaines de résidences en France, reconnu pour son expérience, la qualité de son exploitation et ses services clef en main.
Les diagnostiques sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27937 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27937

Précision localisation : animations, commerces, plage, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON