Description T4 à Thaon
Maison en pierre avec potentiel d'évolution au cœur de Thaon
Située au cœur de la commune recherchée de Thaon, entre Caen et la mer, cette authentique maison en pierre d'environ 100 m² séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée d'environ 16 m² ainsi qu'un agréable salon-séjour de plus de 25 m² offrant un accès direct à l'extérieur.
Le premier étage accueille deux belles chambres de 19 m² et 14,50 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Au second étage une pièce complémentaire de plus 8 m² pourra être utilisée selon vos besoins comme bureau, espace télétravail, chambre d'appoint ou salle de loisirs.
Des volumes supplémentaires sous combles offrent également un potentiel d'aménagement intéressant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant du cadre de vie apprécié de Thaon.
Cette maison a bénéficié d'améliorations au fil du temps tout en conservant le charme de la pierre et de l'ancien.
Des travaux de modernisation permettront néanmoins aux futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à leur goût.
Les atouts :
* Maison en pierre de caractère
* Commune recherchée entre Caen et la mer
* Deux belles chambres
* Bureau / pièce complémentaire
* Potentiel d'aménagement supplémentaire
* Tout-à-l'égout
* Charme de l'ancien
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125946).
Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 184 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35750
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 120 m2
- Réf. annonce ParuVendu 85002125946
- Mise à jour 18/06/2026 à 23:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 420 €
3 minQualité de connexion internet à Thaon (Calvados 14)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
Pour votre confort, notre service juridique est à votre disposition tout au long de votre recherche, pendant la transaction et même après si nécessaire. Tous nos compromis de vente sont signés chez notaire.
Choisissez un réseau aux valeurs humanistes : une éthique, une équipe accueillante et disponible, des clients considérés et des Agents reconnus.
AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
