Vente Maison 6 pièces 121 m² Chalais (16210)

Cette maison à CHALAIS offre une chambre indépendante en rez-de-jardin avec cuisine, idéale pour un adolescent ou un bureau. Profitez de la terrasse, du jardin et de combles non aménagés. Une propriété saine, évolutive et bien située.

Une maison, un jardin clos et un espace indépendant pour faire évoluer vos projets !
À proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare ( liaison Bordeaux-Angoulême), emplacement idéal !
Cette maison offre 121 m² habitables sur un terrain clos de 595 m².

À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Un sous-sol complet où le garage, l'atelier et le cellier complètent l'ensemble : de la place pour stationner, bricoler et ranger.

L'habitation principale d'environ 88 m² propose une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², une cuisine indépendante aménagée (avec vue sur le Château) et 3 chambres. Une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage.

En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 33 m², comprenant 2 pièces (cuisine et chambre), ouvre d'autres possibilités : accueillir un proche, aménager un bureau, ou envisager un logement complémentaire... Une salle d'eau reste à créer ; les toilettes existantes se trouvent dans le garage.

Niveau confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage installées en 2017, volets roulants, combles isolés, chauffage central complété depuis 2023 par une pompe à chaleur air/air alimentant une climatisation réversible.

La fibre est disponible.
Assainissement collectif.

Vous cherchez un lieu de vie avec 3 chambres, un jardin et un espace supplémentaire à adapter à votre projet (accueil, bureau, télétravail ...), le tout proche des commerces et d'une gare facilitant vos trajets Bordeaux-Angoulême ? Alors contactez-moi pour découvrir cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Surface terrain : 595 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON