Vente Maison 4 pièces 200 m² Douai (59500)

Située à Bugnicourt, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 200 m² entièrement rénovée. Ici, posez vos meubles et profitez : tout a été pensé pour allier esthétique et bonnes performances énergétiques.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Vivre en semi Plain-Pied : Une autonomie complète au rez-de-chaussée pour un confort de vie durable.

Espace & Volume : 200 m² habitables baignés de lumière, avec une rénovation de qualité.

Le Hangar : Deux garages + stockage massif. Idéal pour collectionneur, artisan, ou passionné de bricolage.

Zéro Travaux, Tout est impeccable.

UNE ORGANISATION PENSÉE POUR LA FAMILLE

Au rez-de-chaussée :

L'entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un insert à bois performant pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, communique avec les extérieurs. Vous y trouverez également une chambre parentale, deux salles de bains, WC, et une buanderie, pièce indispensable !

À l'étage :

Une mezzanine spacieuse distribue les chambres supplémentaires et des espaces de rangement, un second wc avec lave mains. Idéal pour les enfants ou les invités, en toute indépendance.

EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES : UN POTENTIEL UNIQUE

L'esprit "fermette" est préservé avec une grande cour intérieure sécurisée, parfaite pour le stationnement. Deux accès depuis la rue pour camping car également.

Le jardin arboré et clos offre un véritable écrin de verdure pour déconnecter totalement.

Climatisation réversible (confort été comme hiver) et menuiseries double vitrage.

Village dynamique, accès rapide aux axes Douai-Cambrai-Valenciennes. Écoles et commerces de proximité à quelques minutes.

Il est rare de trouver une surface de plus de 200 m² avec un tel niveau de finition et un hangar de cette dimension sur le secteur. C'est le compromis parfait entre le caractère de la fermette et la technologie d'une maison moderne.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier complet et photos supplémentaires en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Référence agence : 9824

Nom du négociateur : MANGEZ Appolline

Prix net vendeur : 319000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui