Description T5 à Saint jacques de la lande
Maison individuelle
35136 - SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0 M² - UNE MAISON CHALEUREUSE AVEC JARDIN ET GARAGE -
VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 112.0 m² offre un agencement parfait pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un sol en carrelage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants.
Le jardin, d'une surface de 403.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Le bien est en excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.
Construite après 2006, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, durable et esthétique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.
En partant d'une valeur vénale de 680 000 € vous achetez ce bien en Nue Propriété avec réserve d'usufruit.
Vous versez un bouquet de 515 440 € HAI charge acquéreur sans rente.
Taxe foncière : 2 8738 €
le vendeur conserve l'usufruit du bien et peut continuer à l'occuper ou à le louer.
L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, spécialiste monétisation immobilière sénior
www.horusselection.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Mazaltarim Audrey
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 112.0 m² offre un agencement parfait pour une vie de famille sereine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un sol en carrelage, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre confortable.
À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort à chacun de ses habitants.
Le jardin, d'une surface de 403.0 m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité.
Le garage attenant vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Le bien est en excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.
Construite après 2006, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, durable et esthétique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.
En partant d'une valeur vénale de 680 000 € vous achetez ce bien en Nue Propriété avec réserve d'usufruit.
Vous versez un bouquet de 515 440 € HAI charge acquéreur sans rente.
Taxe foncière : 2 8738 €
le vendeur conserve l'usufruit du bien et peut continuer à l'occuper ou à le louer.
L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire et récupérera la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, spécialiste monétisation immobilière sénior
www.horusselection.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Mazaltarim Audrey
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 112m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 403 m2
- Réf. annonce ParuVendu 220042
- Mise à jour 19/06/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 845 €
3 minQualité de connexion internet à Saint jacques de la lande (Ille-et-Vilaine 35)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Mazaltarim Audrey
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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