Vente Maison 232 m² Noyers sur cher (41140)

Découvrez cette longère de caractère avec gîte indépendant neuf, idéale pour un projet de résidence ou une location. Profitez d'un jardin arboré et d'un potentiel d'extension sur plus de 1500 m², à proximité du ZooParc de Beauval.

A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET 10 MINUTES DE BEAUVAL - BELLE LONGERE AVEC GITE NEUF !!!

Découvrez cette superbe longère de caractère du XIXe siècle, avec gîte indépendant 6 personnes, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec revenu locatif immédiat !

L'HABITATION PRINCIPALE (122 M²) :

- Séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle-de-bains, nombreux rangements

- Cour intime, dépendance, jardin arboré, potager, puits

- rafraîchissement à prévoir

LE GITE INDEPENDANT (110 M², REFAIT A NEUF) :

- Cuisine ouverte sur pièce de vie (27m²), salon séparé, 3 chambres, 2 salles-d'eau, terrasse sans vis-à-vis, entrée indépendante

- Récemment rénové, aucun travaux à prévoir

- Vendu meublé, exploitation immédiate !

L'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 m² avec accès direct au canal de Berry et possibilité de créer une extension ou une piscine.

Ne laissez pas passer cette superbe opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel - Réf.959957

Nom du négociateur : BRANGIER Joan

Prix net vendeur : 380000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant