Vente Maison 4 pièces 66 m² Cazals (82140)

Cette maison en pierre du pays offre un cadre de vie charmant, à deux pas des plages de l'Aveyron. Avec ses 2 chambres et une belle pièce de vie, elle nécessite quelques travaux pour devenir le cocon idéal d'un jeune couple ou d'une résidence d'été.

iad France - Mathieu Camus vous propose: En exclusivité au cOEur du village pittoresque de Cazals, jolie maison en pierre du pays à deux pas des plages de l'Aveyron et à dix minutes en voiture de toutes commodités (écoles, collège, commerces, cinéma, restaurants, pharmacie, médecins ...).
Cette petite maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et pierres apparentes, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain avec baignoire à l'étage.
Nécessitant quelques travaux de rafraichissement et de rénovation (électricité), cette maison de village est le lieu idéal pour un jeune couple ou en résidence d'été.
Investissement locatif possible.
Possibilité d'avoir un terrain non attenant en supplément du bien (400m²).

Aéroport Rodez/Aveyron - 1h30.
Aéroport Toulouse/Blagnac - 1h10.
Albi - 1h00.
Montauban - 40 min.
Caussade - 20 min.
Saint Antonin Noble Val - 10 min.

Exclusively in the heart of the picturesque village of Cazals, pretty local stone house a stone's throw from the beaches of Aveyron and ten minutes by car from all amenities (schools, college, shops, cinema, restaurants, pharmacy, doctors etc.).
This small house has on the ground floor a beautiful living room with open kitchen and exposed stone, as well as two bedrooms and a bathroom with bathtub upstairs.
Requiring some refreshing and renovation work (electricity), this village house is the ideal place for a young couple or a summer residence.
Rental investment possible.
Option to acquire an additional, non-adjacent plot of land (400 m²) alongside the property.

Rodez/Aveyron Airport - 1h30.
Toulouse/Blagnac Airport - 1h10.
Albi - 1h00.
Montauban - 40 min.
Caussade - 20 min.
Saint Antonin Noble Val - 10 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non