Vente Maison 5 pièces 174 m² Langeais (37130)

Cette longère authentique et spacieuse de 174 m² offre un immense potentiel d'aménagement avec son grenier accessible. Située sur un terrain de plus de 4000 m², elle est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze

Amoureux de l'authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d'antan et au potentiel exceptionnel.

Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle :
- un grand séjour lumineux,
- une cuisine fermée et aménagée,
- trois chambres,
- un bureau,
- une salle d'eau, WC, chaufferie et buanderie.

Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d'imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d'aménagement.

Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité.
Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique.

Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Superficie terrain : 4040
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Non