Vente Maison 7 pièces 226 m² Langoëlan (56160)

iad France - Kieran Andre vous propose: 'Située en pleine campagne bretonne sur un terrain clos de 2800m2 cette ancienne maison d'hôtes rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Langoëlan. Avec ses 226m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, ornée de poutres apparentes et agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées au coin du feu.
La cuisine, dominant le séjour, est fonctionnelle et conviviale, idéale pour cuisiner tout en étant dans un espace de vie.
Le séjour, donne sur une partie comprenant un vestiaire, une buanderie, un local à congélateur ainsi qu'un dressing et des WC avec lave mains.

Au 1er étage, 2 grandes chambres offrant le charme de la pierre avec une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin. Un dressing, un WC séparé et une salle d'eau complètent cet étage.

Au 2ème étage, nous arrivons sur un palier qui dessert une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres, une, très grande pouvant accueillir plusieurs lits, les deux autres plus modestes pouvant néanmoins recevoir des grands lits.

En extérieur, un jardin exposé plein sud vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

L'habitation est chauffée par une pompe à chaleur installée récemment, celle-ci fournit également l'eau chaude, un poêle à pellets, lui aussi installé depuis peu, apporte un agrément complémentaire en terme de chaleur et de convivialité.
Un tracker solaire a été implanté en 2022, il permet d'économiser jusqu'à 20% sur la consommation électrique.

L'assainissement individuel vient d'être remplacé.

Cette longère ne nécessite aucun travaux pour pouvoir y vivre dans le plus grand confort.
Et si vous avez des projets professionnels, ce bien peut vous apporter de belles surprises….

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère exceptionnelle.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 226
- Surface totale : 226
- Superficie terrain : 2800
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non