Vente Maison 10 pièces 270 m² Forges-les-eaux (76440)

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Propriété de caractère avec auberge réputée, habitation et potentiel touristique – Forges-les-Eaux

Au cOEur de Forges-les-Eaux, dans un environnement apprécié pour son art de vivre et son attractivité touristique, découvrez cette propriété singulière offrant un subtil équilibre entre activité professionnelle, résidence familiale et développement d'un projet d'hébergement.

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile un ensemble immobilier aux multiples possibilités, où authenticité, convivialité et potentiel se rencontrent.

Une auberge-restaurant reconnue et appréciée

Véritable institution locale, cette auberge accueille depuis plusieurs années une clientèle fidèle et de passage séduite par une cuisine créative et de qualité.

L'atmosphère y est chaleureuse, intimiste et conviviale. La salle de restaurant peut accueillir une trentaine de convives tandis que la terrasse extérieure offre une quinzaine de places supplémentaires aux beaux jours.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation sur le secteur et d'une activité économiquement saine. Les éléments comptables et financiers seront communiqués aux acquéreurs présentant un intérêt sérieux et un projet cohérent de reprise.

Aujourd'hui, le propriétaire souhaite transmettre cette belle affaire à la suite d'un changement de situation familiale consécutif au décès de son épouse et associée.

Neuf places de stationnement privatives situées directement devant l'établissement facilitent l'accueil de la clientèle.

Une salariée expérimentée, actuellement en charge du service, pourra accompagner la continuité de l'activité.

Une maison familiale indépendante

Attenante à l'auberge, la maison principale permet de conjuguer harmonieusement vie professionnelle et confort de vie.

Elle comprend :

une entrée ,
un salon ,
un séjour ,
une cuisine ,
trois chambres ,
un bureau ,
une salle d'eau avec WC ,
un WC indépendant.

Un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un remarquable potentiel d'aménagement selon les besoins et les projets du futur propriétaire.

Une cave complète l'ensemble.

Le jardin constitue un agréable espace extérieur, propice à la détente et à la vie familiale.

Un hébergement complémentaire à fort potentiel

Un second logement indépendant, actuellement en cours d'aménagement, ouvre de nombreuses perspectives.

Composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, il pourra accueillir un gîte, des chambres d'hôtes, une location touristique ou encore un espace dédié à la famille et aux amis.

Les travaux restant à réaliser permettront à l'acquéreur de personnaliser les lieux selon ses envies et son projet.

Dépendances et espaces annexes

La propriété bénéficie également :

d'une vaste cave située sous le jardin côté restaurant ,
d'un bâtiment indépendant offrant de multiples usages : stockage, atelier, garage, espace professionnel ou futur aménagement.
Un lieu de vie et de projet

Rare sur le marché, cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent reprendre une affaire reconnue tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

Que vous soyez restaurateur, entrepreneur du tourisme ou investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs sources de valorisation, cet ensemble immobilier vous séduira par son authenticité, sa réputation établie et les nombreuses perspectives qu'il offre.

Une opportunité unique de poursuivre l'histoire d'une adresse appréciée tout en écrivant la vôtre.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 1076
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non