Vente Maison 4 pièces 80 m² Thouars (79100)

Ce pavillon rénové offre un intérieur fonctionnel avec 3 chambres et une cuisine équipée, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Le terrain clos avec dépendances et les prestations techniques récentes en font un choix judicieux.

iad France - Karine Brémaud vous propose: Pavillon des années 1980, idéalement situé entre Thouars et Mauzé-Thouarsais, à seulement 5 minutes des commodités.

Rénovée entre 2012 et 2014, cette maison offre un intérieur fonctionnel et confortable. Quelques travaux de peinture sont à prévoir, vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie attenante.

À l'étage, une mezzanine distribue une troisième chambre, un WC indépendant et un espace dressing.

Côté extérieur : vous profiterez d'un terrain clos agrémenté de deux petites dépendances.

Côté technique : la toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2012. La maison est équipée de menuiseries en aluminium, d'un poêle à granulés et d'une climatisation installée dans la pièce de vie en 2026. Le ballon d'eau chaude thermodynamique a été installé en 2020. Un puits est également présent sur la propriété.

L'assainissement est individuel et non conforme.

Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant de belles prestations techniques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 578
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non