Vente Maison 4 pièces 87 m² Alloue (16490)

Cette maison de campagne de 87 m² sur un grand terrain de 2 483 m² offre un fort potentiel de valorisation. Avec 3 chambres et un garage, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité ou d'un investissement prometteur.

iad France - Guillaume Delabarre vous propose: À MOINS DE 55 000 € – MAISON 87 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 483 m²
Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement à fort potentiel, cette maison mérite votre attention.
À quelques minutes du centre d'Alloue, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne d'environ 87 m² implantée sur un terrain de 2 483 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour, une chambre, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.
À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente ou encore projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Les atouts :
3 chambres
Garage attenant
Terrain de 2 483 m²
Environnement paisible
Fort potentiel de valorisation
Un bien qui séduira également les investisseurs : après rénovation, cette maison peut constituer une résidence principale recherchée, une maison secondaire ou un investissement locatif offrant une rentabilité intéressante grâce à un coût d'acquisition particulièrement attractif.
Assainissement individuel non conforme.
Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix deviennent de plus en plus rares. Une visite vous permettra d'en mesurer tout l'intérêt.
📸 Pour vous aider à vous projeter, les dernières photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées grâce à l'intelligence artificielle. Elles illustrent le potentiel de rénovation de certaines pièces tout en respectant les volumes existants.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 2483
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non