Vente Maison 5 pièces 120 m² Bellefont-la rauze (46090)

Maison en pierre non mitoyenne de 120 m2 à 20 minutes de Cahors, idéale pour projet d'habitation ou locatif. Comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et un extérieur de 20 m2. À découvrir au calme dans un village sans route passante.

iad France - Sonia Hubert vous propose: A 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m2 sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante.

Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€ mensuels.

La maison est actuellement organisée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond
- A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC
- La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2

Sur le plan technique :
- Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir
- Laine de verre déroulée dans les combles
- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
- Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée.
- Fosse septique installée en 2014 et conforme
- Tableau électrique récent
- Taxe foncière de 528€

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non