Vente Maison 6 pièces 157 m² Charny (77410)

iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison de 6 pièces à Le Plessis-aux-Bois, à 2 minutes de Charny et 12 min de Claye-Souilly.

Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et sa luminosité.

Développant 157 m² habitables environ sur un terrain de 529 m², elle offre une distribution idéale:
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon spacieux, ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces de vie sont prolongés par une véranda très lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, tournée vers l'extérieur, pour un total de 53 m² environ de pièce de vie.

- La maison dispose de trois belles chambres, dont une chambre spacieuse de 23 m², ainsi qu'un bureau pouvant accueillir télétravail ou une quatrième chambre d'appoint.

Une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC complète l'espace nuit.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes :
- Grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les beaux jours,
- Jardin agréable et bien proportionné, sans vis-à-vis.
- Cour permettant de stationner un véhicule même familial,

Une cave et un abri de jardin viennent ajouter un plus pour le stockage.

Les plus:
Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, dans un cadre paisible.
De nombreux rangements viennent parfaire le confort au quotidien.
Chauffage: Insert Pellets.
Portes et fenêtres PVC avec vitrage acoustique, posées en 2010.

Une maison pleine de charme, qui offre de beaux volumes et une véritable qualité de vie.
À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 529
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non