Vente Maison 396 m² Gohory (28160)

Authentique corps de ferme de caractère de 396 m², offrant un potentiel exceptionnel avec ses 7 chambres et son atmosphère chaleureuse. Un havre de paix à rénover, idéal pour un projet de gîtes dans un environnement verdoyant.

iad France - Marylise Henault vous propose: * Corps de ferme de caractère – 396 m² – Un havre de paix aux portes de BROU*

Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des nuisances, venez découvrir cette authentique propriété de caractère offrant près de 396 m² habitables et un potentiel exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur les lieux et par les volumes impressionnants qu'offre cette demeure. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m², de 7 belles chambres au volume généreux dont 3 au rdc, de deux salles de bains, de plusieurs WC, d'une magnifique pièce avec plafond cathédrale ainsi que d'une élégante bibliothèque à l'étage , apportant charme et cachet à l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'activité touristique dans un cadre propice au repos et à la détente.

Les dépendances, le vaste hangar ouvert, la mare et le puits viennent compléter ce bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Chauffée par radiateurs électriques et agrémentée de deux inserts ainsi que d'une cheminée ouverte, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison.

Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, où le calme, l'espace et le charme de l'ancien se conjuguent pour donner vie à tous vos projets.

Proche de BROU à 7 min et Châteaudun à 15min
Commerces , gare la plus proche sont à 7 min

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 396
- Surface totale : 396
- Superficie terrain : 2550
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non