Vente Maison 4 pièces 77 m² La loupe (28240)

Opportunité d'investissement rare : deux maisons indépendantes et un jardin privatif au c?ur de La Loupe. Idéal pour un projet de rénovation, avec un fort potentiel de rentabilité après travaux.

iad France - Aurélien Desjours vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE LA LOUPE

Situé en plein centre-ville de La Loupe, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de ville indépendantes ainsi que d'un terrain privatif de 236 m², offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.

° Première maison – 45 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre lumineuse complète l'ensemble.

° Seconde maison – 32 m²
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre confortable.

À l'arrière, au fond d'une cour commune, un jardin indépendant de 236 m² vient agrémenter la propriété et offre un espace extérieur appréciable.

Les atouts :
Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services
Deux logements indépendants
Jardin privatif
Potentiel de rentabilité intéressant
Idéal pour investissement locatif ou projet de rénovation

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 236
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non