Vente Maison 5 pièces 135 m² Cayrac (82440)

Maison charmante à Cayrac offrant une vue dominante sur la nature et les Pyrénées, où chaque saison embellit le paysage. Profitez d'un cadre calme, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'un parc de 2 120 m² avec piscine.

À VENDRE, à Cayrac, maison avec vue dominante; calme et nature à 15 minutes de Montauban et 5 minutes de Caussade

Nichée dans un environnement naturel sur les hauteurs de Réalville
- Cayrac, cette charmante maison de 135 m² offre un cadre de vie rare, où la nature s'invite à chaque instant.
À seulement 15 minutes de Montauban et 5 minutes de l'accès autoroutier de Caussade, elle conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités.

Son principal atout ? Une vue dominante et époustouflante sur la campagne environnante et jusqu'à la chaîne des Pyrénées.
Chaque saison révèle une nouvelle facette du paysage, faisant de cette vue un véritable privilège au quotidien.
Le tout dans un environnement privilégié avec un seul voisin, garantissant calme et intimité.

Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie au plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur le paysage, où le regard est immédiatement attiré vers l'extérieur grâce aux larges ouvertures vitrées qui encadrent la vue comme un véritable tableau naturel.
Cet espace de près de 45 m² réunit harmonieusement cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un poêle à granulés apporte confort, économie d'énergie et ambiance cocooning durant les soirées d'hiver.
Le balcon ainsi que la terrasse en bois sur le côté prolongent naturellement la pièce de vie et devient un lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil sur les Pyrénées.

Cette maison fonctionnelle est organisée sur trois niveaux.
# Niveau principal:

- Entrée

- Grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et salon / salle à manger

- Balcon panoramique et terrasse en bois avec vue dominante sur la nature et les Pyrénées
# Demi-niveau supérieur : espace famille

- Trois chambres

- Bureau ouvert

- Salle de bains

- WC indépendant
# Demi-niveau inférieur : suite parentale

- Chambre parentale

- Dressing

- Salle d'eau privative

- Accès direct à une terrasse en bois avec vue

- Accès au garage buanderie de plus de 20 m²

Quant à l'extérieur, il a été conçu pour profiter pleinement du cadre.
Implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 2 120 m², cette propriété a été pensée pour préserver l'environnement naturel qui l'entoure.
La piscine 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée au jardin, offre un cadre idéal pour se détendre.
Un coin jeu est également réservé aux enfants.
Enfin, les différentes terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tout en contemplant ce paysage unique.
Ici, la nature est omniprésente, les vues sont dégagées et le sentiment d'espace est permanent.

Pour finir, des améliorations énergétiques récentes, par l'installation de plusieurs équipements, permettent d'améliorer le confort quotidien et de maîtriser les consommations:

- Poêle à granulés dans la pièce de vie

- Climatisation réversible avec 2 unités intérieures pour un confort optimal en toutes saisons

- Chauffe-eau thermo solaire pour une production d'eau chaude plus économique et respectueuse de l'environnement
Des équipements appréciables qui contribuent à rendre cette maison agréable à vivre tout au long de l'année.

Les atouts qui font la différence:
? Vue dominante exceptionnelle jusqu'aux Pyrénées
? Maison de 135 m² habitables avec terrain arboré et paysager de 2 120 m²
? Piscine 8 x 4 m
? Grande pièce de vie lumineuse de 45 m²
? 4 chambres dont une suite parentale
? Bureau idéal pour le télétravail
? Balcon et terrasses avec vue panoramique
? Environnement calme et naturel
? Amélioration énergétique pour un meilleur confort et une maîtrise des dépenses
? Accès autoroute Caussade à 5 minutes et Montauban à seulement 15 minutes

Certaines maisons se visitent.
D'autres se vivent.

Venez découvrir cette propriété où nature, confort et vue exceptionnelle se conjuguent au quotidien et laissez-vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222931SB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON