Vente Maison 7 pièces 128 m² Brehain-la-ville (54190)

Profitez d'un cadre paisible avec cette villa récente, offrant 128 m² de confort sur un terrain de 867 m². Avec jardin, terrasse, terrain de pétanque et plusieurs parkings, c'est un véritable havre idéal pour les réceptions en plein air.

SUPERBE VILLA RÉCENTE, TERRAIN DE PÉTANQUE ET BAR EXTÉRIEUR, NOMBREUX PARKINGS, VUE SUR CHAMPS, CALME ABSOLU !!!
RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE: Marc CARNIEL SAFTI

Située dans la charmante commune de Bréhain-la-Ville (54190), cette maison individuelle de 2009, en excellent état, se trouve dans une impasse tranquille, offrant un cadre paisible à ses habitants tout en restant proche des commodités (magasins/soins/écoles/loisirs de 3 à 10mn, grands axes à 1mn, frontière et gare à 10mn)
Avec une bonne performance énergétique de classe D/B, une isolation efficace et un système de chauffage électrique, cette propriété de 128 m² environsur un terrain de 867 m² est un havre de confort et de modernité.

À l'extérieur, on trouve un jardin arboré, sans vis à vis, donnant sur les champs, une terrasse de 30m² avec pergola, un terrain de pétanque avec bar et patio, un abri de jardin, ainsi que 6 places de parking dont 2 sous carport protégé par un portail électrique. L'ensemble est soigné et offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne et des fêtes entre amis.

À l'intérieur, cette maison se déploie sur quatre demi-étages offrant un agencement pratique et confortable.
* Le premier demi-niveau abrite deux garages, un coin buanderie et un atelier.
* Le deuxième demi-niveau, passé le hall, dévoile un spacieux salon-séjour-cuisine ouvert sur une grande terrasse.
* Trois chambres et la salle de bain se situent au troisième demi-niveau,
* Tandis qu'une immense (40m2 environ) chambre avec dressing et bureau occupe le quatrième demi-niveau.

En excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec de très légers rafraichissements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 358 625 €
Honoraires charge acquéreur : 18 875 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Surface terrain : 867 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON