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Épineau-les-Voves (89400) - Maison - 5 pièce(s) - Vente - Réf. 992787997112
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Vente Maison 5 pièces Épineau-les-voves (89400)

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Vente Maison Maison 5 pièces Épineau-les-voves Exclusivité
Vente Maison Maison 5 pièces Épineau-les-voves
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Vente Maison Maison 5 pièces Épineau-les-voves
9 photos disponibles 

Description T5 à Épineau-les-voves

Maison 5 pièces
Cette maison ancienne de 126 m2, située au calme, offre 4 chambres spacieuses et un séjour lumineux de 36 m2. Idéale pour un investisseur ou primoaccédant, elle est habitable sans travaux et dispose d'un garage.

EPINEAU-LES-VOVES
- Maison ancienne de 126 m2 sur cour, 5 pièces, 4 chambres, garage
- Exclusivité Sophie BOURDON 3G Immo ()

Située dans le village d'EPINEAU-LES-VOVES, à 5 km de MIGENNES, à 8 km de JOIGNY et à 21 km d'AUXERRE, proche des commerces, cette maison ancienne conviendra parfaitement à une famille ayant besoin d'espace.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée se fait sur la cuisine de 18 m2 à aménager.
Celle-ci donne sur le séjour lumineux de 36 m2.
Le niveau est complété par un WC indépendant.
Le PREMIER ETAGE dessert 2 grandes chambres (15,50 et 13,50 m2) et une salle de bain avec WC.
LE SECOND ETAGE offre à nouveau 2 chambres (20 et 22 m2 au sol), en enfilade.
Au niveau du CONFORT, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage.

Un box fermé permettant de stationner un véhicule complète le bien.
Cette maison ne possède ni jardin, ni cave.
Au calme, elle propose néanmoins l'agrément d'une cour partagée, sans copropriété.
Idéale pour un investisseur (location saisonnière ou longue durée) ou un primoaccédant, cette maison est habitable sans travaux.
À voir rapidement.
Si ce bien correspond à votre recherche, contactez-moi

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223256SB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : gaz Exposition : Sud
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 223256SB
    • Mise à jour 23/06/2026 à 22:29

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    171 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 780 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/03/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 780 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    171 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Épineau-les-voves (Yonne 89)

    100% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    99 000 €
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