Vente Maison 3 pièces 110 m² St hilaire de riez (85270)

Cette maison contemporaine à St Hilaire de Riez offre un cadre paisible, à moins de 2 km de l'océan. Avec 2 chambres, une belle mezzanine, un vaste terrain arboré et un DPE Classe B, elle allie confort et respect de l'environnement.

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre vendéenne avec cette superbe maison contemporaine de 2008, idéalement située dans un environnement pavillonnaire extrêmement calme et recherché. Le parfait compromis entre la sérénité de la nature et la proximité de l'océan, situé à moins de 2 km de la plage de la Pège.
Un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des espaces :

Le rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant une grande cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous accéderez directement au patio pour des repas à l'extérieur et à l'ombre. Le coin nuit de ce niveau se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

L'étage : Une grande mezzanine surplombe le séjour. Cet espace modulable selon vos envies saura s'adapter à vos besoins : grand bureau pour le télétravail, salle de jeux, salon de lecture ou possibilité d'espace nuit supplémentaire.

Des extérieurs pensés pour la détente
Le véritable point fort de cette propriété réside dans son écrin de verdure :

Un magnifique terrain arboré de 1 250 m2, magnifié par de majestueux pins qui apportent cette ambiance 'vacances' unique à la région.

Une terrasse de 25 m2 pour profiter des journées ensoleillées.

Les 'plus' qui font la différence

DPE Classe B : Une maison particulièrement économe en énergie et respectueuse de l'environnement, un ATOUT rare et précieux aujourd'hui !

Un garage fermé pour votre véhicule ou vos équipements de plage (surfs, vélos...).

L'avis de l'expert : Une maison saine, performante énergétiquement, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'odeur des pins, le chant des oiseaux et l'océan à vélo.ou à pieds.. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : AEROTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.24 %
Prix net vendeur : 395000 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN