Vente Maison 5 pièces 80 m² Trouville la haule (27680)

ET SI CETTE MAISON DEVENAIT VOTRE PROCHAIN PROJET ?

Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier vous présente en exclusivité une maison qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.

À Trouville-la-Haule, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 80 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 663 m², offre une base intéressante pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Dès l'entrée, les volumes permettent d'imaginer différentes possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec accès à la véranda réel sas allant au garage / chaufferie, d'un séjour-salon lumineux, d'un espace cellier/rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, une configuration particulièrement fonctionnelle : trois véritables chambres, toutes accessibles depuis un dégagement central. Pas de chambre en enfilade, chacun peut ainsi conserver son espace et son intimité.

Et dehors ?

Le terrain clos de 663 m² offre un véritable espace de respiration.

Jardin familial, espace de jeux pour les enfants, coin détente, potager ou simplement un endroit pour profiter des beaux jours… chacun pourra lui donner sa propre destination.

La propriété dispose également d'une dépendance à usage de garage avec espace chaufferie, apportant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

Une maison à personnaliser

Des travaux sont à prévoir.Mais c'est justement ce qui peut permettre aux futurs propriétaires de repenser les espaces, moderniser les lieux et créer une maison qui leur ressemble.

Que vous soyez une famille à la recherche de votre première maison, de jeunes acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image ou simplement à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'évolution, cette propriété mérite votre attention.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN

L'un de ses véritables atouts réside également dans sa situation.

À environ 5 minutes des accès A13 et A131, vous bénéficiez d'une liaison rapide vers Rouen, Le Havre, Paris ou Caen.

Écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et infrastructures sportives sont accessibles sur la commune.

Pont-Audemer et Bourneville se rejoignent en moins de 10 minutes, permettant de disposer rapidement des commerces, services, collèges et lycées.

LES ESSENTIELS

• Maison d'environ 80 m² habitables

• 3 chambres

• Terrain clos de 663 m²

• Véranda / sas allant au garage

• Garage avec chaufferie

• Environnement calme et agréable

• Écoles et commerces de proximité

• A13 / A131 à environ 5 minutes

• Travaux à prévoir – beau potentiel d'aménagement

'Une maison n'est pas toujours parfaite dès le premier regard.

Parfois, elle devient parfaite lorsque l'on imagine ce qu'elle pourrait être.'

Vous souhaitez découvrir son potentiel ?

Contactez **Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier**

06 46 67 24 09

'Votre projet mérite toute mon A.T.T.E.N.T.I.O.N.'

Cette annonce référence 338629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.

Prix du bien : 149 100,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 409 kWhEP/m²/an

Score GES : 91 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3243.00 € et 4387.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAUDINE LEBELLOIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant