Vente Maison 6 pièces 144 m² Rieussec (34220)

Profitez d'une maison pleine de charme à Rieussec, offrant de beaux volumes, un cadre paisible et deux terrasses. Avec 4 chambres et un garage, c'est l'endroit parfait pour une résidence secondaire ou une vie de famille épanouie.

À seulement 15 minutes de Minerve et 1 heure des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable maison de village offrant de beaux volumes, un extérieur facile à vivre et un environnement d'un calme absolu.

Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un projet familial :

144 m² habitables

DPE D

Double vitrage

Séjour chaleureux avec cheminée insert

Environnement paisible

Un agencement fonctionnel :

• 4 chambres dont une avec dressing

• Pièces de vie lumineuses ouvertes sur les extérieurs

• Cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours

Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année :

Deux terrasses accessibles directement depuis les pièces de vie :

Une terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners.

Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour les soirées d'été.

Le tout sur environ 600 m² de terrain, dans un cadre verdoyant et sans nuisance.

Des annexes recherchées :

• Garage en sous-sol avec coin atelier et reserve de bois

• Garage indépendant

• Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

Une maison pleine de charme, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié entre la Montagne Noire, Minerve et la Méditerranée en fait une excellente maison de vacances, mais également une résidence principale idéale pour les amoureux de nature.

Vidéos disponibles sur demande.

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 339169vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant