Vente Maison 4 pièces 90 m² Paray vieille poste (91550)

Jessy VALENTIN vous présente en exclusivité cette maison individuelle avec potentiel, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² à Paray-Vieille-Poste, dans un secteur stratégique à proximité d'Orly, de Paris, des transports et des principaux axes.

Une rénovation générale est à prévoir, mais plusieurs équipements ont déjà été remplacés : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires et chaudière Frisquet récente. Un projet de rénovation énergétique, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, pourrait permettre d'améliorer rapidement le DPE et de bénéficier, sous conditions, d'aides telles que MaPrimeRénov', les primes CEE ou l'éco-prêt à taux zéro. La maison offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Les combles, accessibles par un véritable escalier, permettent d'envisager deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, portant le potentiel à 3 ou 4 chambres.

Un sous-sol total complète l'ensemble avec garage, buanderie et atelier.

Atout rare : le jardin dispose d'un accès direct, par un portillon, au parcours piétonnier situé au pied de la maison, idéal pour les promenades et les déplacements à pied.

Une opportunité idéale pour une famille ou un acquéreur recherchant un projet à personnaliser et à valoriser.

Prix de vente : 285 000 euros.. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 436663- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VALENTIN Jessy

Honoraires à la charge du Vendeur