Vente Maison 5 pièces 104 m² Allauch (13190)

ALLAUCH : Dans le Quartier agréable et privilégié de la Tirane, à l'abri des regards, BELLE MAISON ATYPIQUE de 104 M2 + 2 VERANDAS , sur un terrain de 503 M2, orientée SUD, sans vis à vis, à proximité des écoles, commodités et du centre commercial du rond point de la fontaine.

Construite en 2000, elle se compose de :

RDC : Cuisine américaine équipée donnant sur 1 grand séjour avec un poêle à bois. 1 chambre avec placards intégrés. 1 WC .1 Buanderie.

2 superbes vérandas dont 1 avec sauna et l'autre avec cabine de douche et SPA haut de gamme.

1 er ETAGE : 3 chambres avec placards intégrés. 1 salle de bains avec baignoire et chauffe serviettes. 1 douche.1 WC

Dressing dans le couloir. Double vitrage dans toutes les pièces assurant une excellente isolation thermique et phonique.

EXTERIEUR : 1 grande terrasse avec un espace salon et une piscine. 2 abris de jardin . 4 places de stationnement pour vos invités.

De plus, 30 M2 de panneaux solaires sur la toiture vous assurent une rentabilité annuelle de 1 500 euros.

DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 990 euros et 1 350 euros.

Prix 549 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy CHERET ou par mail . Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy CHERET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 537970188 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce ( T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Compte séquestre n° 3 BPA SAINT SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf 454186

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rémy CHERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 537970188 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CHERET Rémy

Honoraires à la charge du Vendeur