Vente Maison 4 pièces 130 m² Les villages voveens (28150)

28150. Située à Voves, dans un quartier calme et agréable, cette belle maison d'artisan séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son niveau d'entretien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés récent, un couloir avec placard et penderie, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

A l'étage, construit sur plancher béton, un palier avec placard dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec une partie garage, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce à usage de buanderie-chaufferie. Sous la terrasse, vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace dédié au stockage des granulés.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté stationnement, la propriété dispose de deux accès indépendants particulièrement pratiques : un premier portail permet d'accéder à une vaste allée latérale pouvant accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un second portail donne directement accès à la descente de sous-sol. La clôture en façade, récemment réalisée, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble.

Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable etagréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Voves.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les qualités de ce bien !

** Visite virtuelle disponible sur demande**

Consommation énergétique : D 200 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre euros et euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 454830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : PREBAY ABRAHAM Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur