Vente Maison 3 pièces 88 m² Pleubian (22610)

Imaginez une vie de plain-pied, lumineuse et facile, dans une maison contemporaine récente où il ne reste qu'à poser vos valises.

A L'Armor Pleubian, dans une rue calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 offre 88,40 m² habitables sur un beau terrain de 1 318 m² hors lotissement. Sa grande pièce de vie d'environ 62 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC suspendu avec lave-mains, d'un cellier/buanderie arrière cuisine et d'un garage attenant.

Côté confort : DPE A / GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 norme RT 2012, ossature bois, isolation extérieure, pompe à chaleur avec chauffage au sol et garantie décennale en cours. La terrasse exposée sud et la proximité de la plage de Pors Rand complètent ce bien rare sur le marché de Pleubian.

Prix : 319 000 euros HAI, comprenant 305 000 euros net vendeur + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison contemporaine à Pleubian, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre proche mer.

Émilie NOUVEL ,Propriétés-Privées ?

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455215NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOUVEL Émilie

Prix net vendeur : 305000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui