Vente Maison 6 pièces 160 m² Aurensan (32400)

Charmante maison ancienne à Aurensan, offrant une vue dégagée sur les vallons. Profitez d'un espace de vie accueillant, d'une superbe piscine et d'un jardin arboré, parfait pour une activité de chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder.

Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à la vue dégagée sur les vallons du Gers! Chambres d'hôtes en cours d'activités.

Elle se compose d'un salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec ancien évier en pierres, une véranda avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. 2 chambres, une salle d'eau, wc. Véritable cave à vin en sous-sol.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur: Une superbe piscine "couloir de nage", jacuzzi et un jardin arboré avec une vue dégagée. Salle d'eau pour la piscine, buanderie.

Hangar pouvant loger plusieurs voitures etc..

Prix de vente: 284000 euros honoraires inclus.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PESCHARD Benoit

Honoraires à la charge du Vendeur