Vente Maison 7 pièces 193 m² Saint julien (21490)

Maison inversée d'architecte au calme avec 4 chambres et un gîte indépendant possible. Située à Saint Julien, elle offre un grand espace de vie lumineux et une climatisation neuve de 2026. DPE C, GES B. Idéale pour un projet d'accueil.

Avec une situation dominante au calme, maison inversée d'architecte de plain-pied ; entrée grande pièce de vie avec salon séjour cuisine ouverte, 2 chs, sdb et douche, au niveau inférieur, 2 chs, sde, bureau, Pac air eau et climatisation air air neuve de 2026, possibilité gîte ou chambre d'hôtes dans une maison indépendante à l'entrée de la propriété (rapport 15000 euros minimum).DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3180 euros indexées aux années 2026 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privées.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pourG. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 455825 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCENT Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur