Vente Maison 6 pièces 132 m² Livarot pays d'auge (14140)

Découvrez cette maison contemporaine de 132 m2, avec un vaste séjour lumineux de 56 m2 et une grande terrasse couverte. Située sur un terrain de 3 000 m2 au c?ur d'un environnement calme, elle est parfaite pour une vie familiale épanouie.

Au coeur d'un petit village, À seulement 20 kilomètres de Lisieux, dans un environnement calme et verdoyant entre Livarot-Pays d'Auge et Saint-Pierre-en-Auge, découvrez cette agréable maison contemporaine de 132 m2 habitables, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m2, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace chaleureux se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une magnifique terrasse couverte de grande dimension, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux salles d'eau dont une avec baignoire offrant praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m2 constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un vaste jardin plat, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de loisirs, ainsi que d'un grand parc à volaille parfaitement aménagé.
Cette propriété combine parfaitement confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités et des principaux axes du Pays d'Auge.
Les atouts :

Maison contemporaine de 132 m2 habitables
Grande pièce de vie de 56 m2 avec cuisine aménagée
4 chambres
2 salles d'eau
Grande terrasse couverte
Terrain d'environ 3 000 m2
Parc à volaille
Environnement calme et verdoyant
À 20 minutes de Lisieux
Entre Livarot-Pays d'Auge et Saint-Pierre-en-Auge

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité au cœur du Pays d'Auge.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.83 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Taxe foncière : 1000 euros