Vente Maison 5 pièces 128 m² Romans-sur-isère (26100)

Découvrez cette maison typique des années 30, alliant authenticité et confort moderne. 4 chambres, garage, salle de jeu au sous-sol et terrasse lumineuse. Idéale pour une profession libérale grâce à une entrée indépendante.

iad France - Brice Delalonde vous propose: Maison de Ville T5 à Romans-sur-Isère - 4 Chambres - Garage - terrasse

Idéalement située( quartier la Pierrotte) cette maison jumelée de 128m² sur 2 niveaux saura séduire les amateurs d'authenticité.

Au RDC : Une cuisine ouverte de 13m2 entièrement équipée et aménagée, un séjour de 28m2, avec insert à bois et climatisation, une salle de douche/WC de 6m2 ainsi qu'une chambre de 11,5m2 pouvant également servir de bureau puisque cette pièce dispose d'une entrée indépendante de celle de la maison. Idéal pour une profession libérale.

A l'étage 3 belles chambres (15, 15 et 13m2), une buanderie de 9m2, ainsi qu'une salle de douche et un toilette.

Au sous sol une cave de 60m2 environ( (isolation récente du plafond). Très beau potentiel à exploiter.
Une jolie terrasse d'environ 40m2 pour profiter des beaux jours.

Les + : fibre optique, clim réversible au rdc dans l'espace de vie, chaudière a gaz en très bon état, insert à bois, places de parking gratuites devant la maison, garage pour petite voiture, vélos ou motos( 11,5m2) grand sous sol, pièces spacieuses et belles hauteurs de plafond, fenêtres en PVC double vitrage phonique, isolation des combles réalisés en 2020, toiture en excellent état, proximité de la gare et des grands axes routiers.

Les - : chemin de fer qui passe derrière la maison. Cependant à peine 3 min de nuisances sonores par jour.

Cette maison typique des années 30(style art déco)est bon état et bien entretenue.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non