Vente Maison 3 pièces 74 m² Saint-amand (50160)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Amand-Villages, cette maison authentique allie tranquillité et accessibilité. Profitez d'un jardin arboré et d'une ambiance naturelle, tout en étant proche des commodités et du littoral.

iad France - Elise Bonnet vous propose: Située à Saint-Amand-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la campagne de La Chapelle-du-Fest, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.

La localisation permet de concilier campagne et accessibilité : Saint-Lô se trouve à environ 15 à 20 minutes, Torigny-les-Villes à 7/8 minutes, et Caen à environ 40 à 45 minutes. Le littoral normand et ses plages (secteur Coutances / Agon-Coutainville) sont accessibles en environ 45 minutes, permettant de profiter facilement de la mer lors de journées ou de week-ends.

Sur ce terrain de 830 m2, se trouve une belle maison en pierres pleine d'authenticité.

Au rez-de-chaussée : cuisine de 15 m2, séjour de 23 m2 avec ancienne cheminée et deux fenêtres, salle d'eau avec WC, escalier et petite pièce pouvant servir de chambre de plain-pied ou de bureau.

À l'étage, trois pièces peuvent être réamenagées ou créées.

À l'extérieur, jardin sur l'avant avec beau figuier et terrain très arboré sur l'arrière.

Garage attenant.
Puits.
Assainissement individuel non conforme.

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire, un projet locatif ou encore un gîte, dans un cadre simple et naturel.

Ses nombreux chemins de promenade et de randonnée au départ immédiat de la maison sont très appréciés et permettent de rejoindre le bourg de Saint-Amand-Villages à pied.

Amateurs de nature et de travaux, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.46
- Superficie terrain : 830
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non