Vente Maison 5 pièces 82 m² Montmorency (95160)

Profitez d'une belle maison familiale de 4 chambres à Montmorency, à 5 minutes de la forêt. Avec un bureau aménageable, un garage et une importante efficacité énergétique grâce à des équipements modernes, c'est un cadre idéal pour votre famille.

iad France - Gino Boccara vous propose: Maison familiale 4 chambres à 5 min de la forêt de Montmorency

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes de la forêt de Montmorency, cette maison d'une superficie de 82m2 environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des primo-accédants.

L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une pièce supplémentaire créée pouvant être aménagée en espace de bureau parfaite pour le télétravail ou de détente, une salle d'eau et un second WC séparé.
Les combles ont été aménagés et accueillent une 4ème chambre spacieuse.

À l'extérieur, la maison dispose d'un garage et d'une place de stationnement dans la cour, soit 3 places de stationnements.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur et d'une climatisation récente installée dans toute la maison pour un confort optimal tout au long de l'année. Un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux photovoltaïques vient compléter les équipements de cette maison tournée vers les économies d'énergie.

Le tout sur un terrain de 247m2.

Proche des écoles, des transports et des commerces, cette maison fonctionnelle et bien entretenue réunit de nombreux atouts pour un projet de vie serein à Montmorency.

Ne tardez pas à la visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.34
- Superficie terrain : 247
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros