Vente Maison 4 pièces 99 m² Rouvroy-sur-audry (08150)

Cette charmante maison avec un grand garage de 74m2 et un jardin clos de 78m2 vous offrira un cadre de vie paisible. Profitez de son vaste séjour de 56m2 et de la terrasse suspendue pour vos moments de détente.

iad France - Claire Lesgent vous propose: Découvrez cette charmante maison située à Rouvroy sur Audry (08150), à 20kms de Charleville Mézières.

Mitoyenne des deux côtés, cette maison est composée de:
Au rez-de-chaussée:
-Une entrée accueillante
- Un immense garage de 74m2 idéal pour bricoleurs, stockage ou plusieurs véhicules
- Une pièce d'été de 28mé avec un accès direct sur le jardin
Au 1er étage:
- Un vaste et chaleureux séjour de 56m2
- Une cuisine ouverte et aménagée de 15m2 donnant sur un balcon
- Une chambre de 14m2 disposant de son propre accès à une terrasse, idéale pour les beaux jours
- Une salle d'eau moderne avec WC de 7m2
Au 2nd étage (sous combles):
- Une chambre de 18m2
- Une pièce dédiée au dressing de 13m2
Les extérieurs:
La maison est édifiée sur une parcelle totale de 208m2. Vous profiterez d'un jardin clos de 78m2 en rez-de-jardin et d'une superbe terrasse suspendue de 37m2 à l'étage pour vos barbecues et moments de détente.

Informations complémentaires:
- DPE C/GES C
- Confort: double vitrage PVC et volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Chauffage: fioul pour les niveaux principaux et appoint électrique au deuxième étage,
- Assainissement: tout à l'égout
- Taxe foncière: 279 euros/an

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Superficie terrain : 208
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non