Vente Maison 4 pièces 128 m² Vensac (33590)

Découvrez cette maison clé en main à Vensac, entièrement rénovée, avec un terrain constructible de 1 000 m² et un permis de construire pour agrandir le garage. Idéale pour résidence principale ou projet locatif.

iad France - Sylvie Héron vous propose: Maison rénovée 128 m² + dépendance 67 m² sur 1 000 m² constructibles.

À seulement 1 km des commerces du village et 10 km des plages océanes, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie. Elle se compose d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 8 m² pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres confortables de 19 m², 11 m² et 10 m² ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une terrasse exposée plein sud.

Un véritable atout supplémentaire : Un permis de construire a été accordé pour l'agrandissement du garage, permettant de développer facilement les espaces de stockage, stationnement, atelier ou un projet locatif selon vos besoins

Les atouts de cette propriété :
• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• Pompe à chaleur et climatisation réversible
• Fibre optique, VMC et assainissement collectif
• Terrain constructible et piscinable
• Dépendance à fort potentiel
• Proximité du village et accès rapide aux plages

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec activité complémentaire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non