Vente Maison 5 pièces 160 m² Villecerf (77250)

Maison en pierre du XIXe siècle avec volumes exceptionnels. Profitez d'un grand séjour lumineux, d'un jardin bien exposé et de combles aménageables de plus de 100 m² pour vos projets. Un bien de caractère à découvrir.

iad France - Arnaud PIAT vous propose: Charme de l'ancien et volumes exceptionnels au cOEur de Villecerf

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, idéalement située au centre du village de Villecerf, à seulement 15 minutes des gares de Moret-sur-Loing et Montereau (Ligne R - Paris Gare de Lyon).

Élevée sur un sous-sol total, le rez-de-chaussée se compose de deux entrées indépendantes, d'un grand séjour double chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier lumineux idéal pour le télétravail (bureau) dessert une vaste chambre. Le véritable atout de ce niveau : des combles aménageables de plus de 100 m² offrant une magnifique hauteur sous plafond, parfaits pour laisser libre cours à vos projets d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré, parfaitement exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.

Le sous-sol total maximisera votre espace de rangement avec une partie garage, une cave, un atelier et une buanderie/chaufferie.

Prestations : Double vitrage (PVC et bois), authentique parquet en chêne, tout-à-l'égout. Une maison de caractère à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160.51
- Superficie terrain : 1084
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non