Vente Maison 4 pièces 90 m² Brouilla (66620)

Profitez d'une villa récente à Brouilla avec piscine et cuisine d'été, offrant une belle pièce de vie lumineuse et une vue dégagée sur le Canigou. Confort moderne avec climatisation et nombreux stationnements, idéale entre mer et montagne.

iad France - Jonathan Vanella vous propose:



Venez découvrir cette agréable villa 3 faces construite en 2018, développant 90 m² habitables sur une parcelle de 309 m² entièrement aménagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de près de 36 m² avec cuisine ouverte Ixina entièrement équipée. Une baie vitrée permet d'accéder directement à la terrasse, à la cuisine d'été et à l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct aux stationnements, un véritable confort au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC.

Côté extérieur :

Piscine exposée sud-ouest
Cuisine d'été maçonnée couverte avec arrivées d'eau et d'électricité
Environ 110 m² de béton imprimé autour de la terrasse et de la piscine
Vue dégagée sur le Canigou
Deux places de stationnement privatives devant la maison
Espace supplémentaire fermé par un portail permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car

Villa 3 faces
Construction RT 2012
Climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres
Menuiseries aluminium gris anthracite
Volets roulants électriques
Chauffe-eau thermodynamique

Une villa idéale pour profiter pleinement du climat de notre région, entre mer et montagne, avec piscine, cuisine d'été, vue sur le Canigou et de nombreux espaces de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 309
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non