Vente Maison 4 pièces 106 m² Cussac-fort-médoc (33460)

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES – DPE A/A

À Cussac-Fort-Médoc, découvrez cette maison familiale mitoyenne construite en 2018, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, véritable cOEur de la maison. Le séjour et la cuisine aménagée et équipée forment un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également un dressing d'accueil, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine de 5m² environ. Cet espace supplémentaire pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants.

Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un système gainable à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Son diagnostic énergétique classé A/A témoigne de ses excellentes performances et permet de maîtriser durablement les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un appentis couvert, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.

Deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : école et commerces sont accessible à pied, Castelnau de médoc à quelques minutes.

Les atouts du bien :

• Maison de 2018 encore sous garantie décennale
• Etat irréprochable
• DPE A / A
• Cuisine aménagée et équipée
• Climatisation réversible et système gainable
• Ballon thermodynamique
• 3 chambres avec placards
• Mezzanine polyvalente
• Dressing et cellier
• Terrasse avec appentis / Cabanon
• Volets roulants électriques
• 2 places de stationnement privatives

Une maison clé en main, économe et parfaitement adaptée à une vie de famille sereine. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 283
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non