Vente Maison 9 pièces 241 m² Nogent (52800)

Cette maison de maître vous séduira par son cachet inimitable et ses volumes généreux. Avec 5 chambres, un jardin de 1372m² et un garage, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel à proximité des commodités.

BIEN COUP DE COEUR ! Votre agence Laforêt Nogent vous présente cette superbe maison de maitre située en plein centre-ville de Nogent, à deux pas de toutes les commodités et des écoles, et possédant un environnement extérieur unique ! Alliant cachet inimitable de l'ancien, rénovations modernes et volumes optimaux pour les familles, cette propriété ancrée dans l'histoire nogentaise depuis le XVIIIe siècle saura vous séduire dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec escalier en spirale, d'une cuisine - salle à manger lumineuse de 35m² à accès terrasse, d'un séjour avec accès similaire, d'une suite de 19m² avec chambre, salle d'eau - WC et rangement, d'une chambre "classique" de 22m² (pouvant aussi servir de prolongement au séjour), d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cagibi. Le 1er étage vous proposera un grand palier, cinq chambres de 13 à 21m² dont une suite parentale avec salle d'eau - WC privative ; et une salle de bains - WC accessible du palier et d'une des chambres, et possédant une partie dressing. Le 2nd étage comprend un volumineux grenier de 113m² atteignable facilement depuis le palier du 1er. Au niveau des dépendances extérieurs, vous aurez à votre disposition un garage non attenant de 60m² (situé à 2 pas de la maison), luxe très rare dans ce secteur, trois belles caves voûtées et un débarras de 30m², pratique pour le stockage de matériels en tout genre. La bâtisse est nichée dans un écrin incomparable de nature de 1372m², incluant de vaste espaces boisés à l'atmosphère envoûtante et rarissime pour un tel emplacement géographique. Directement attenant à l'arrière de la maison, vous pourrez donc profiter d'une agréable terrasse en surplomb, donnant sur un 1er jardin avec terrain de pétanque, puis sur plusieurs paliers de verdure atypiques, accessibles via des escaliers en pierres authentiques, jusqu'à se retrouver à un lavoir privatif pour une ambiance ancestrale du plus bel effet ! Pour découvrir ce bien exceptionnel, contactez nous dès à présent ! Plus de photos sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21.49
Surface terrain : 1372
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 23368



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.24 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC