Vente Maison 229 m² Saint georges d elle (50680)

Odile PERROTE conseillère BSKIMMOBILIER vous propose cette magnifique maison de 229m² édifié sur une parcelle de 2267m².

Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

A 5 mn de ST -Lô et 30 mn de Bayeux. A 1.5 kms du parking de co-voiturage avec borne électrique pour VL.

Le -rez -de -chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec :

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique escalier en pierre de DOURA monté en voute sarrasine avec sa rampe en inox fabriqué par un artisan local.

Un vaste hall vous accueille et vous mène à une spacieuse pièce de vie conviviale de 67m².

Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, prolongée par un salon créant une atmosphère chaleureuse.

- Une arrière-cuisine

- Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,

- Un bureau, idéale pour le télétravail,

- Une lingerie,

- Un WC séparé.

A l'étage :

- Trois belles chambres comprises entre 13.5 et 14.5m².

- Une mezzanine offrant un espace de détente.

- Une spacieuse salle d'eau de 11.5m² avec double vasque.

- Un dressing.

- Un WC séparé.

- Un grenier aménageable ou de stockage.

A l'extérieur : un garage attenant à la maison de 36m².

* Pompe à chaleur (chauffage au sol)

* caméra de vidéo surveillance

* Taxe foncière : 902 €.

Une belle opportunité à ne pas manquer... A partager sans modération!!

Contactez : Odile PERROTE 06.67.52.68.51 ou par mail à : o.perrote@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 339286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.

Prix du bien : 399 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ODILE PERROTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant