Vente Maison 2 pièces 37 m² Romans-sur-isère (26100)

Maisonnette individuelle rénovée avec jardin ? Investissement locatif
Située sur la commune de Romans-sur-Isère, cette charmante maisonnette individuelle des années 1930 offre un cadre agréable et un excellent potentiel d'investissement locatif.
Édifiée sur une parcelle de 305 m², elle développe environ 37,20 m² habitables et bénéficie d'une rénovation soignée ainsi que d'un très bon état général d'entretien.
Le bien se compose :
- d'un accès privatif avec possibilité de stationnement sur la parcelle
- d'une agréable terrasse à l'avant
- d'un petit jardin
- d'un abri extérieur à l'arrière de la maison.
L'entrée s'effectue directement dans une cuisine aménagée d'environ 14 m² avec espace salon, offrant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. À l'étage, une chambre en mezzanine apporte un bel espace ouvert et optimisé.
Côté équipements :
- chauffage électrique par radiateurs
- ballon d'eau chaude électrique
- menuiseries PVC double vitrage
- volets PVC pliants.
Le bien ne dispose pas de garage mais permet le stationnement de véhicules dans l'allée privative. Elle était louée depuis plusieurs années pour un loyer mensuel de 600 € charges comprises, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif stable et rentable. Un bien de petite surface, fonctionnel, avec extérieurs agréables et cachet des années 1930, à découvrir rapidement.