Vente Maison 5 pièces 147 m² Lucgarier (64420)

Cette maison contemporaine à Lucgarier offre un agencement réfléchi avec quatre chambres, un grand salon lumineux et deux terrasses. Performante énergétiquement, elle combine confort moderne et tranquillité sur un terrain clos.

A la sortie de Soumoulou

Cette contemporaine vous séduira par son agencement parfaitement bien pensé et son classement énergétique.

Dès l'entrée, les rangements intégrés et le wc séparé donnent le ton : chaque détail a été réfléchi pour faciliter le quotidien.

Le grand espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement sur deux terrasses dont une couverte, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

La cuisine entièrement équipée communique avec la buanderie, optimisant ainsi l'organisation de la maison.

Le garage attenant, accessible directement depuis la buanderie est équipé d'une porte automatique.

L'espace nuit accueille quatre chambres aménagées de placards. La salle de bain, réunit baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et rangements. Un second wc indépendant dessert cette partie de la maison.

Côté performances, cette propriété affiche un classement énergétique en A, avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage et un assainissement individuel aux normes.

Les combles sont aménageables si le besoin d'agrandissement se fait sentir.

Le terrain, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantit intimité et tranquillité.

Une cadre rare pour qui recherche confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie agréable aux portes de Pau.

Cette annonce référence 339361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010.

Prix du bien : 329 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURA RIEDEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant