Vente Maison 3 pièces 45 m² Valgelon la rochette (73110)

Maison de village coquette à Valgelon La Rochette, offrant 2 chambres et 2 balcons. Le coin repas sur le balcon du premier niveau et l'accès au grenier de l'étage ajoutent du charme à cet espace de vie lumineux.

VALGELON-LA ROCHETTE (73110), à proximité immédiate de toutes les commodités, Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette coquette maison de village 3 pièces 2 chambres d'une surface habitable de 45,71 m² + caves de plus de 24 m².

Le premier niveau d'habitation est accessible par un balcon permettant d'aménager un coin repas. L'entrée ouvre sur la kitchenette et rejoint le séjour lumineux comprenant un deuxième balcon. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon et d'un accès au grenier ajoutant un espace de stockage.

Trois espaces caves complètent ce bien.

Côté technique : eau chaude et chauffage gaz de ville ; fenêtres PVC double vitrage ; toiture bac acier ; assainissement collectif.

Budget : 132 990 euros honoraires charge vendeur.

Non soumis au DPE (le bien entrant dans le cadre des exclusions de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, conformément au décret n°2021-872 du 30 juin 2021) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JEANTAUD Sonia

Honoraires à la charge du Vendeur