Vente Maison 7 pièces 251 m² Questembert (56230)

Ensemble immobilier au potentiel intéressant dans le centre de Questembert, incluant un commerce et un appartement loué, avec un changement de destination déjà validé pour de nombreuses options d'exploitation.

Au coeur du centre-ville de Questembert, commune dynamique de plus de 8 000 habitants, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce reconnu et apprécié, comprenant une grande salle d'environ 65 m², un 2eme espace de réception de 20 m² env, une cuisine, des sanitaires homme et des sanitaires femmes et un garage. A l'étage, une vaste pièce d'environ 70 m² sur plancher béton offre un important potentiel d'aménagement. A l'arrière, un appartement indépendant actuellement loué 583 euros développe environ 70 m² avec entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bains et toilettes. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension cette surface habitable. Atout majeur : le changement de destination du local commercial en habitation a déjà été validé, ouvrant la voie à de multiples projets (résidence principale, investissement locatif, division, activité professionnelle avec logement, etc.). Gros oeuvre sain, couverture récente. Questembert séduit par son attractivité et ses nombreux services : gare SNCF, lycée, écoles, commerces, cinéma et vie associative dynamique. Un bien rare offrant de belles perspectives d'évolution en plein coeur de ville. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 65
Surface terrain : 205
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Amenagée



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.02 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1629 euros