Vente Maison 5 pièces 130 m² Hem (59510)

iad France - Mathilde Fouquet vous propose: 🏡 RARE SUR LE SECTEUR – HEM (59510) RUE DES TROIS BAUDETS - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 130m² – 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE – GARAGE DOUBLE – TERRAIN 814 m² – D P E CLASSE C – 469 000 € HONORAIRES INCLUS

Située dans un environnement calme et recherché de Hem, au sein d'un petit lotissement résidentiel, cette jolie maison familiale de plain-pied est le projet rêvé !

Atout rare, son excellent diagnostique energétique classé C, grâce notamment à sa pompe à chaleur Daikin entretenue chaque année, ses menuiseries PVC double vitrage et son poêle à bois. Un véritable gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.

Idéalement située à 10 minutes en voiture de la gare Lille Flandres, cette maison individuelle de plain-pied de 130m² , auxquels s'ajoute un double garage de 33 m² utiles, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de verdure.

Édifiée sur une parcelle de 814 m², elle bénéficie d'un magnifique terrain offrant un jardin dégagé et verdoyant. Le tout dans un environnement particulièrement calme et agréable.

LES POINTS FORTS

Maison individuelle de plain-pied

Terrain de 814 m²

Excellent diagnostique energétique : C

Faible consommation énergétique (environ 120 €/mois d'électricité)

Pompe à chaleur Daikin entretenue chaque année

Grand garage double de 33 m²

Terrasse en L récente

Poêle à bois

Menuiseries PVC double vitrage

Portail installé récemment

Tout-à-l'égout conforme

Chéneaux refaits

Système d'alarme

Atelier / dépendance isolée pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou activité professionnelle

🏠 AGENCEMENT

Une très belle pièce de vie lumineuse de 28,29 m² comprenant salon et séjour.

Une cuisine indépendante donnant accès direct aux espaces de vie.

Côté nuit :

* Chambre 1 : 11,52 m²
* Chambre 2 : 9,55 m²
* Chambre 3 : 15,00 m²
* Salle de bains
* WC indépendant

Espace complémentaire :

* Pièce supplémentaire (chambre, atelier) : 21,82 m²
* Salle d'eau
* WC

Garage double de 33,10 m² offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.

🌳 EXTÉRIEURS

Le terrain de 814 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans vis-à-vis direct. Le tout donnant sur un magnifique jardin verdoyant et entretenu, entre les roses et les arbres fruitiers.

Sa grande terrasse en L constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille et les moments de détente.

💰 Prix de vente honoraires inclus : 469 000 €

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

* Construction : 1972
* Extension : 1981
* Constructeur : Batinord
* Taxe foncière : 1 570 €

Maison idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec jardin, garage double, excellente performance énergétique, pompe à chaleur et potentiel d'aménagement supplémentaire.

* certaines photos de pièces ont été vidées grâce à l' I A

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 814
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non