Vente Maison 4 pièces 130 m² Romanswiller (67310)

Cette maison alsacienne de 130 m² allie charme et confort, avec son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. 3 chambres, une terrasse surélevée et des travaux récents en font un bien idéal pour profiter sans tracas.

BLACKSTORK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison alsacienne pleine de charme située à Romanswiller ! Vous aimez le cachet de l'ancien, mais pas forcément les travaux qui vont avec ? Cette authentique maison alsacienne d'environ 130 m² habitables pourrait bien vous réconcilier avec les deux. Rénovée au fil des années tout en conservant ce qui fait son caractère, elle offre aujourd'hui une maison chaleureuse et confortable, où les poutres apparentes, la pierre et le bois trouvent naturellement leur place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande chambre d'environ 25 m² avec espace dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, la mezzanine constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable, à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Deux chambres et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Et pour ceux qui aiment avoir des projets, la visite réserve encore une belle surprise : la grange. Entièrement aménageable, elle offre un véritable potentiel supplémentaire : atelier, espace de loisirs, stockage ou projet d'aménagement plus ambitieux? à chacun d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative ainsi que d'une terrasse surélevée, idéale pour les repas et les beaux jours. Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté confort : Fenêtres et Velux remplacés en 2020 Chauffage par poêle à pellets programmable avec diffusion de chaleur dans les différentes pièces DPE C Vous l'aurez compris : ici, pas de maison standardisée. On retrouve le charme et l'authenticité d'une maison alsacienne, avec le confort d'une habitation déjà rénovée et, grâce à sa grange, encore de belles possibilités pour ceux qui souhaitent y apporter leur propre projet. Prix : 319 990 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 990 euros Montant net vendeur : 305 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien HOFF-WALTER ? BLACKSTORK Immobilier. Julien HOFF-WALTER EI ? 953954450 RSAC SAVERNE (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien HOFF-WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 334
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 563

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LhUnRQBm7bs


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 305000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 569 euros