Vente Maison 4 pièces 130 m² Romanswiller (67310)

Cette maison alsacienne de 130 m² allie charme et confort, avec son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. 3 chambres, une terrasse surélevée et des travaux récents en font un bien idéal pour profiter sans tracas.

Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'Alsace et le confort d'une habitation déjà rénovée ? A Romanswiller, BLACKSTORK Immobilier vous propose en exclusivité cette authentique maison alsacienne d'environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et tout le caractère que l'on recherche dans ce type de bien. Dès les premiers pas, le charme des lieux est bien présent : poutres apparentes, pierre et bois donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et une véritable personnalité. Mais ici, le charme de l'ancien ne signifie pas forcément travaux. Rénovée au fil des années, la maison offre aujourd'hui un intérieur confortable et prêt à vivre, tout en ayant conservé ce qui fait son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une grande chambre d'environ 25 m² avec espace dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable et facilement adaptable selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace détente ou salle de jeux. Deux autres chambres ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit. Et la maison ne s'arrête pas là. Une grange entièrement aménageable vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités. Atelier, espace de loisirs, stockage ou projet d'aménagement plus ambitieux : un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative ainsi que d'une terrasse surélevée, idéale pour installer un salon de jardin, partager les repas ou simplement profiter des beaux jours. Une cave complète également l'ensemble. Côté confort : Fenêtres et Velux remplacés en 2020 Chauffage par poêle à pellets programmable avec diffusion de la chaleur dans les différentes pièces DPE C Cette maison s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent le charme d'une véritable maison alsacienne sans avoir à se lancer dans une rénovation complète, avec trois chambres, de beaux volumes et encore de belles possibilités d'évolution grâce à sa grange. Un bien avec une vraie personnalité, à découvrir à Romanswiller. Prix : 314 990 euros FAI Prix hors honoraires : 300 000 euros Honoraires : 14 990 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julien HOFF-WALTER ? BLACKSTORK Immobilier. Julien HOFF-WALTER EI ? 953 954 450 RSAC Saverne (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien HOFF-WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 334
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 563

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=LhUnRQBm7bs


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 569 euros